創新拿鐵／文：Hayden
台灣房價一直漲，內政部最近公布 8 月最新數字，全國房價創歷史新高，年輕人買不起房，無房的年長者將來不知道住在哪裡。
這問題怎麼解決？「無印良品『平房』」，提供了靈感。雖然沒在台灣賣，卻可以讓我們重新思考房子在生活中的意義。
無印良品推出「平房」，讓退休生活更自然
城市居大不易，一般人就算努力的存到了一筆頭期款，還要擔心之後每月的分期付款，對於小資族而言，根本是不可能的任務。
2020 年 1 月，無印良品推出了預先組合的「Yō no Ie」平房。「Yō no Ie」一語雙關，既是指簡單「平常」的房子，也是指一層樓的「平」房。
無印良品平房的特色有：
1. 外牆和地板都是木頭，室內是白牆，感覺溫暖自然
2. 沒有任何樓梯，特別適合年長者
3. 室內 22 坪，沒有樑柱或隔間，適合孩子離家後，夫妻兩人養老
4. 3 扇大窗，讓住戶視野遼闊
5. 有 6 坪戶外空間，可以坐在屋外曬太陽，也可以種花，適合在郊區使用
6. 售價約新台幣 388 萬元
台幣 388 萬元，換得這樣的室內、戶外空間，心動嗎？
無印良品跨入建築業，所蓋的極簡小屋讓 22K 也買得起
事實上，這不是無印良品第一次蓋房子。
MUJI 在服裝、文具及家具的設計上，一向崇尚簡約唯美的概念，而這樣的概念也應用在居家環境及房子的設計上。有感於傳統的房子蓋得太貴太複雜，於是 MUJI 在 2000 年率先推出 MUJI HOUSE，企圖將居家簡約的風格，進一步帶入繁複的造房技術中。
2015 年 MUJI 與日本、英國、德國的設計師合作，一口氣推出 3 款第一代的 MUJI HUT。這些小屋的特點是材質簡單，只有木質及鋁製兩種，沒有冷冽的鋼筋水泥建材，為房子營造出柔和的感覺。
MUJI HUT 大門採用左右推拉門的設計，省掉了一般開關門時前後擺動的弧度空間。而透明的落地大門搭配大面窗的設計，讓視覺上沒有阻隔，光線更加穿透明亮，營造出空曠的效果。
MUJI HUT 大約 10 坪，寢具、餐桌、浴室及廚房，該有的格局及設備一應俱全，售價約台幣 121 萬。
MUJI HUT 採用灰黑色的外觀表達出簡約內斂的感覺，而屋內則以木質色調營造出柔和的風格，再搭配簡單的家具及衛廚設備，整體的造型俐落而又不失輕鬆。
由英國設計師所設計的 MUJI HUT 則採用軟木材質，以架高的構造及周圍的迴廊，保留了日式傳統木屋的風格，讓人感覺不出是來自歐美專家的設計作品。
2017 年秋天，MUJI 進一步推出 3.7 坪的 MUJI HUT，將簡約的風格發揮到了極致，售價大約台幣 73 萬元。
雖然和前一版相較，面積較小，但售價也更低更親民，而搭配的木材也更講究。MUJI HUT 選的是平常用來造船的松木，讓房子更加防潮、防腐及耐用。而在內牆的設計上，也刻意保留為毛胚狀態（外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等，甚至沒有任何美化裝修的樣子，看起來仍是粗糙模樣），讓居住者可以自行設計裝潢，適時融入較多的個人化空間。而大門及窗戶則採用前後相對的設計，強調空間穿透的感覺，即便是 3 至 4 人同處一室，也不會覺得狹窄。
英國的 uBox 是房子的變形金剛，不僅可以載著走，而且蓋好也只要 10 分鐘
如果你覺得 MUJI 的房子已經蓋得夠簡單方便的話，那你就錯了，因為它在搬運上還是需要很多力氣，而且在組拆上也需要一些技術及幾天時間。
Ten Fold 由 58 歲的英國建築師 David Martyn 在 2010 年成立，當時 Martyn 的小孩在倫敦租房子，而 Martyn 覺得房子的租金太貴，因為倫敦的土地本來就是寸土寸金，所以 Martyn 心想如果買房子可以不用買土地，或許年輕人就可以住得起了。
而那時剛好有卡車經過，Martyn 腦中靈光一閃，於是一間可以放在卡車上到處移動的房子構想就產生了。Martyn 後來帶著 4 位工程師，花了 400 萬英鎊，經過 7 年的研發，終於在 2017 年發表出一款足已挑戰傳統建築物的房子 uBox 。
你可以將 uBox 想像成是一間房子版的變形金剛，在未展開前看起來就像是個普通的長方形貨櫃，可以放置在貨櫃車上，隨車子移動到任何想去的地方。
一旦到了房子所要座落的位置後，uBox 會在貨櫃車上向兩側展開，並由底部伸出 4 根支架撐起房子，讓貨櫃車駛離後，再下降成為一間架高的房子。過程中不需要起重機，不需要人工卸載，最多只需要 10 分鐘，就可以自動組成一間 18 坪的房子。
這個多功能的建築物，固定的房屋配件與隔間設備已經事先安裝在內，可居家可辦公，可以隔成 3 或 4 個房間，也可以當成教室、展場或餐廳，而且裡面還可以放置 12 張方形的桌椅。使用者只需要在房子展開前事先選好用途模式，然後按下啟動鈕，幾分鐘內 uBox 就可以安裝成他想要的樣子。
特別的是，這樣的安裝程序全部都可以再倒著走一遍。也就是說，uBox 一樣可以在 10 分鐘內從 18 坪的居家狀態，自動折疊回復到貨櫃大小，然後再由車子載運到下一個地方。
Ten Fold 的模組化設計，還可以將 uBox 堆疊成多層的建築物，例如：住宅、辦公或教學大樓。Martyn 建議學校可以把它拿來做為教室，冬天時放在山上，夏天時改放在海邊，則一定會大受學生歡迎，從此就不用再為招生煩腦了。而這樣多功能，而且富彈性用途的房子，每一個售價是 10 萬英磅（12 萬 9 千美元），大約是新台幣 387 萬元。
組合屋也能住的舒適，一點也不會比傳統房屋差
不管是 MUJI 的極簡小屋，或是 Ten Fold 的 uBox，都是屬於組合屋（Flat Pack Houses）的一種。組合屋是將房子的組成構件先在工廠裡做成模組（Modules）後，再運至現場組裝的一種房屋。以前的組合屋是便宜、大量生產的代名詞，但現在透過模組化及個人化設計，組合屋也可以蓋得很富麗堂皇。
在英國，由建築師 Barton Willmore 所設計的組合屋 Modulhus，室內約 20 坪，包含兩個房間，但不含廚房及浴室設備，造價不到 5 萬英鎊（約新台幤 200 萬元），比傳統的房屋造價低 30%，而施工期也只要短短幾天，被認為是很適合當地首購族入手的便宜房屋。就算加上土地價格，消費者花 17 萬 5 千英鎊（約新台幣 710 萬元）就可以在英國購屋置產（傳統房屋要 25 萬英鎊，約新台幣一千萬元）。如果是想要進一步住在倫敦，也只要 30 萬英鎊（約新台幣 1200 萬元）就可以得償所願（傳統房屋要 43 萬英鎊，約新台幣 1700 萬元）。
而另一款由 Huf Haus 公司所蓋的組合屋，就可以當成是豪華版組合屋的代表了。Huf Haus 是一家有 104 年歷史的德國公司，它所蓋的房子標榜在設計上獨一無二，而且能提供客戶一站購足的全方位服務。
購買 Huf Haus 的客戶，即使是經過時間的洗禮也不用擔心房價會貶值，因為 Huf Haus 的客戶轉賣後的利潤都能夠保持在 30% 以上。一間 50 坪的 Huf Haus 售價約 40 萬到 50 萬英鎊（新台幣 1600 至 2000 萬元），但想買的人大排長龍，現在訂購，要等 3 至 4 個月後才能交貨。
現在台灣的房子很貴，主要是都市的土地稀有。要買房子住不容易，雖然暫時可以用租屋代替，但買一間屬於自己的房子還是多數人一輩子的夢想。
如果政府可以提供土地讓年青人將房子蓋在上面，而且又引進類似 MUJI HUT 這樣的技術，或許就能夠改善大家買不起房子，又不敢成家立業的問題，也可以早日實現所謂的居住正義，讓這個社會更加和諧。
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