編譯：葉孟靄
房市經過幾年的震盪後終於已經回穩，雖然還沒回到正常水準，不過空屋率已經從2009年危機高峰時的3％降到2.1％，租屋的空屋率則從11％減低到8.6％。如此的改變很有可能是由於建商開始依據市場需求興建新屋，而空屋率的降低有利於整體經濟發展，這也是綠建築的利基，伴隨著經濟回春的效應，意味著有更多的金錢可投資綠建築計畫。對於綠色企業而言，房地產是一個絕佳的機會可以直接投資綠色計畫，以下提供三個方法來充分說明：
購買止贖屋並加以綠化
止贖屋意指喪失抵押贖回權的房屋，具有生態意識的不動產投資信託（Real Estate Investment Trusts，REITs）早已積極搶購與翻修止贖屋，因為取得綠色標章如LEED認證（綠建築認證）可使平均價格比非綠建築房屋多出9％，再加上購買止贖屋的成本低，REITs便能從中獲得可觀的利潤。小型綠色企業同樣購買止贖屋並加以綠化，營造一個綠色文化環境，較小規模的投資者也能從中獲利。
翻修目前的建築以增加轉售價值
如果尚未準備好投資房地產，屋主可以翻修其房屋以增加轉售價值。綠建築協助住戶更有綠色思維，降低碳足跡和維護成本。舉例來說，加州環保署總部建築進行能源系統的調整、監測與維護，每年共減少了20萬美元的能源成本，其照明系統與下班後的暖氣每年也節省11萬美元。另外，增加綠色方案，例如：省水造景、減少廢紙與省去垃圾袋，屋主還能在屋頂裝設太陽能板，甚至可以產出多餘電力來銷售賺錢。
建築翻修之後，屋主應該考慮舉辦鄰里派對或綠建築之旅來展示其成果，讓其他建築一起轉換成更加友善生態的設施。
綠色公寓收取更高的租金
除此之外，作為一個綠色企業，投資綠色房地產不僅是為了金錢上的利益，專注於生態的經營更是公司使命的一部份，綠色房地產是綠色企業模式的證明，證明獲利與生態意識可以兩相兼顧。
資料來源
