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走出都市蝸居,韓國青年住進實體「社群」,「共居」讓安居樂業負擔得起

2016.09.23
合作轉載

文:潘信榮

今年六月,玖樓團隊在韓國首爾拜訪了不少有趣的共同居住空間。

第一站:Hwagang Ga

第一站是城媚山合作社(Sungmisan village) 的青年出租公寓。城媚山合作社是位於首爾市區一座小山丘上的社區,離弘大商圈走路約只要20分鐘的路程,目前約有5000位居民。

不過城媚山並非一個有實質邊界的聚落,看起來就是一般的韓國住宅區,只是其中有些居民屬於該合作社之成員,社區內有不被國家承認的完全實驗學校,以及社區廚房、實施社區貨幣的商店等等。

目前社區內共有四棟分別由不同公司或非營利機構所經營的共居公寓,每棟公寓都有不同的客群與營運路線,而我們所拜訪的其中一間是特別給青年族群的出租公寓-Hwagang Ga(Ga 是韓文的家) 。

Hwagang Ga 為私人贊助的非營利計劃,熱衷於室內設計的捐助者Hwagang將一棟三層樓的獨棟老公寓改裝,目前有八間房間,包含一個給親朋好友來訪時借宿的客房,一樓有公共的廚房與工作空間。租金大約是1萬台幣初頭,約是一般首爾平均的八折。需特別說明的是,韓國一般在收取房租押金的習慣與台灣不同,甚至會收到5-6個月不等的押金(註一)。

但是在Hwagang Ga 則是不收取任何押金,取而代之的是包含遞交申請書以及面談等較為嚴謹的申請審查過程。

除了租金之外,室友Seonguk 也特別介紹了公寓的公基金制度,每個月固定的金額,由公寓管理員負責每幾周與室友們一同去採買公共用品及冰箱的零食。我們造訪時冰箱滿滿的養樂多與牛奶、水果,室友便說可以隨意取用。(同場加映:「一起煮飯、一起生活」:玖樓打造共生公寓,為台北蝸居帶來另一種想像

第二站:Gong Ga

另一家由非營利組織運作的Gong Ga(公家),則是採取與政府密切合作的方式,與首爾各地的空屋屋主接洽,由自己的室內設計團隊裝修,政府給予經費給Gong Ga 來經營。主要經營對象則是以學生族群與留學生,在政府補助下其租金亦可低於市場價格,不過目前經營的六間公寓都稍微離市區有一小段距離。

第三站:Local Stitch

位於弘益大學附近的Local Stitch,成立於2013年,原為hostel,2015年起轉型為co-living + co-working型態。

與其他申請制的公寓不同,local stitch目前為邀請制的會員俱樂部方式。

建立在設計產業圈以及其對社群生活有興趣的網絡,其好處在於,社群的連結會更強烈且具特色,例如參訪當天室友們便在頂樓的廚房煮早餐、工作空間也相當熱絡,這是一般共居空間較難達到的成效,但這樣的社群感的另一面便是較缺乏開放性、一般人較難以接近。另外,其月租金大約落在台幣一萬六左右,亦稍高於首爾市場行情。

第四站:D-well

相較之下,主要經營新創社群的D-well 則開放許多,其開放式的大廳空間是不定期聚會沙龍的舉辦場所。

值得一提的是其以三房為一居住單位,搭配設置小客廳與廚房,而不是採取大量的獨立房間配置公共交誼空間的方式,讓大量體的共同居住保有了家庭空間的生活感,避免了過於飯店式、宿舍式般較為孤立的空間形式。

小結:以上四個共居公寓案例分別代表了四個不同的運作基礎及特色。

Hwagang Ga 藉著城媚山社區二十幾年累積的公民社會基礎,得到慈善家的贊助興建及營運,成為其提供租金減免外,甚至還能有公共基金供室友生活花費的基礎。

而在房租上亦有優惠的 Gong Ga 則是透過與公部門的協力來達成,在政府的背書下與房東取得物件的過程也會較為順利。

由建築設計公司所經營的 Local Stitch,以結合工作空間的方式讓生活與工作合而為一,並透過會員制建立起一個社群互動強烈且具特色的空間(註二)。

D-well 則是經營創業空間與社群的오늘살롱旗下的子計劃,座落於首爾新興的文化與創意聚落-聖水,與周遭高密度的咖啡店、共同工作空間(註三)成為自由工作者與創業者的生活聚落。(你可能會喜歡:讓我們一起住吧! 全球化下的新型態社區:「共同居住空間」蓬勃發展的五大原因

這次行程主要感謝韓國2016年ANYSE(註四)的邀請與會,看見了不只是台灣而是整個亞洲甚至全世界都正面對的困境:貧富差距、環境永續、青年貧窮、房價高漲⋯⋯。即使身處不同地區,各地青年們卻不約而同地重新反思當前資本主義發展下的瓶頸,不論在會議中或是在參訪行程中皆能感受到這股不分國界的社會創新能量,正如那有點矯情的歌詞般:「You may say I'm a dreamer but I'm not the only one. I hope someday you'll join us, and the world will be as one.」


註一:根據室友說法,也可以用付較高房租的方式減少押金的乘數。總之韓國並沒有如台灣法規明令押金不得超過兩個月。
註二:台灣亦有結合工作與生活的共同空間,甚至發展更早,可參見台北村落之聲在Planett星球的專訪。
註三:如近來首爾高知名度的 cow&dog 亦位於聖水。
註四:Asia Network for Young Social Entrepreneurs, 是由南韓知名的自由派媒體The Hankyoreh 主辦,首爾市政府所贊助的一年一度青年社會創新論壇。
註五:各地青年社會創新的發展當然會依各地域國家政策走向與介入程度而有差異,如韓國就是以國家力量挹注大量資源協力。

作者簡介:潘信榮為玖樓共同創辦人,現為台大城鄉所碩士生。

全文轉載自台北村落之聲,原文標題:從共同工作到共同居住 — 全球化都市中的社區(下)/潘信榮。

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